1、如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，这种方式有一定的风险 。
【网签后多久贷款办下来】2、如果是二手房 ， 一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审 。
3、二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日 ， 一般一手房很快 ， 当天银行就会回复；初审后 ， 二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签 。

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