公寓是属商业房产的，但也有属于住宅房产的，购置时最主要是分清用地性质和产权年限 ， 然后是水电是否住宅用还是商用 ， 还有过户时的费用和税率 。市场上的的公寓主要为住宅型和商用型，两者的主要区别在于用地性质和产权年限 。
商业型公寓为商业性质，产权40年，此类公寓面积较?。髁椭饕?0平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便 。商用水电，酒店式物业管理，生活成本高 。
【公寓属商业房产吗】住宅型公寓为住宅性质，产权70年，这类公寓的特点是户型面积?。辔?0-60平米 。精装修交付标准，拎包入住 。多处在繁华地段 ， 周边配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务 ， 销售价格一般高于区域整体水平 。水电性质为民用 。

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